Participez à la transition écologique aujourd’hui,Sauvez la planète demain ! En louant votre terrain pour y installer une ferme photovoltaïque !
Louez votre terrain et percevez un loyer jusqu'à 3000€ / Hectare par an
Vous êtes propriétaire d’un terrain et vous ne l’exploitez pas?
Les conséquences du réchauffement climatique nous alertent sur la nécessité d’agir en faveur de la transition énergétique, en changeant notamment nos modes de consommation énergétique.
La production d’électricité verte à partir d’énergies renouvelables est la solution privilégiée pour réduire nos émissions de carbone. Parmi les différents moyens de produire de l’électricité verte,l’installation de panneaux photovoltaïques est, à l’heure actuelle, la solution la plus efficace pour s’engager dans la voie de la transition énergétique de manière raisonnée.
L’énergie photovoltaïque donne la mesure de son potentiel sur de vastes étendues. Si vous êtes agriculteur ou propriétaire foncier, et que vous possédez un terrain inexploité ou dégradé (une friche industrielle, une ancienne carrière ou une ancienne décharge), l’installation d’une ferme photovoltaïque sur votre terrain peut vous permettre de le valoriser.
Louer votre terrain pour y installer des panneaux solaires vous permettra ainsi de bénéficier d’un loyer annuel pendant toute la durée de vie de l’installation (30 ans), tout en agissant en faveur de la transition énergétique par la production d’une électricité verte.
L’installation d’une ferme photovoltaïque sur les terrains inexploités ou dégradés s’adresse aux exploitations agricoles (pour permettre aux agriculteurs de valoriser un terrain non cultivable ou abandonné), aux friches industrielles (terrains industriels laissés à l’abandon), aux propriétaires fonciers, ainsi qu’aux collectivités territoriales souhaitant valoriser des terrains publics dégradés ou délaissés.
En tant qu’investisseur photovoltaïque, nous vous proposons de nous louer votre terrain inexploité ou dégradé pour le valoriser grâce à l’installation de panneaux solaires. En contrepartie de notre installation photovoltaïque, qui sera raccordée au réseau public d’électricité, vous percevrez un loyer annuel pouvant aller jusqu’à 3000 € / hectare pour les agriculteurs, et jusqu’à 10 000 € / hectare pour les terrains dégradés appartenant aux propriétaires fonciers.
Nous précisons que seuls les terrains agricoles non cultivables ou abandonnés peuvent être valorisés par l’installation de panneaux solaires. Notre objectif n’est pas de transformer les terres arables en ferme photovoltaïque.
Certains autres terrains cependant, comme les pâtures, peuvent être sujets à la location. Les bêtes pourront en effet continuer à s’y nourrir tout en étant protégé des intempéries et des fortes chaleurs par les panneaux solaires.
Louez votre terrain à un investisseur photovoltaïque : quels avantages ?
La location de votre terrain inexploité ou dégradé au profit de l’installation de panneaux solaires comporte de nombreux avantages, pour vous comme pour l’environnement.
Vous offrirez tout d’abord à l’environnement une vaste étendue supplémentaire pour permettre l’exploitation de l’énergie solaire, tout en percevant une rémunération adaptée. Vous percevrez en effet un loyer annuel pour chaque hectare de terrain loué pour l’installation de panneaux solaires. Le loyer perçu pourra ainsi aller jusqu’à 3000 € / hectare par an pour les propriétaires de terrains agricoles, et jusqu’à 10 000 € / hectare par an pour les propriétaires fonciers possédant des terrains dégradés et souhaitant les valoriser.
Louer votre terrain inexploité ou dégradé pour l’installation de panneaux solaires vous apportera un avantage financier à court terme, dans la mesure où l’exploitation photovoltaïque installée sera opérationnelle dès le lancement du projet. Vous percevrez donc rapidement vos premiers loyers.
La location de votre terrain inexploité ou dégradé représente également une opportunité financière intéressante sur le long terme.Vous percevrez en effet un revenu supplémentaire annuel pendant toute la durée de vie de l’installation photovoltaïque, c’est-à-dire pendant environ 30 ans.
En nous louant votre terrain inexploité ou dégradé pour nous permettre d’y installer des panneaux solaires, sa sécurisation et son entretien ne seront plus à votre charge. Nous nous occuperons par ailleurs de l’ensemble des démarches administratives liées au projet d’installation photovoltaïque sur votre terrain. Cela vous octroiera ainsi un gain de temps conséquent en plus des avantages financiers afférents à la location de votre terrain.
Pour finir, la location de votre terrain vous permettra de le valoriser. Les terrains inexploitables ou laissés en friche, comme les anciennes décharges et les anciennes carrières, font en effet l’objet taxes foncières de qui peuvent devenir de lourdes charges pour votre entreprise ou votre exploitation agricole. Il est donc important de valoriser le foncier inexploité en le convertissant en installation photovoltaïque rentable.
En synthèse, en nous louant votre terrain inexploité, vous contribuerez à la transition énergétique sans investissement financier.
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Comment ça marche ?
Nous construisons une installation photovoltaïque sur votre propriété et nous vous versons un loyer en contrepartie, l’installation sera raccordée au réseau public d’électricité.
Enfin, la revente de l’énergie produite permet de financer l’ouvrage sans aucune charge de votre part. Votre loyer est garanti pendant 30 ans !
Les points d’attention pour louer votre terrain pour des panneaux photovoltaïques
Un projet d’installation photovoltaïque ne peut voir le jour que si certaines conditions sont réunies. Le terrain inexploité que vous souhaitez nous louer doit en effet correspondre aux critères de sélection attendus, au niveau de :
Sa surface - Son exploitabilité - Sa classification au plan local d’urbanisme (PLU) - Son historique - Sa proximité avec le réseau public d’électricité - Ses caractéristiques
Votre terrain doit par ailleurs être réellement inexploitable, c’est-à-dire déjà dégradé ou artificialisé. Cela permet de limiter l’artificialisation des sols tout en maitrisant l’utilisation de l’espace.
C’est pour cela que les terrains privilégiés sont :
- Les friches industrielles
- Les sites pollués
- Les anciennes carrières
- Les anciennes décharges
- Les espaces ouverts en zone industrielle ou artisanale (les parkings)
En fonction de la classification de votre terrain au plan local d’urbanisme (PLU), il ne pourra pas être loué pour l’installation de panneaux solaires. Les zones éligibles sont les zones urbanisées (U) et à urbaniser (AU). Les zones classées agricoles (A) et naturelles (N) au niveau du PLU ne peuvent pas être louées pour l’installation de panneaux solaires, à l’exception des terrains compatibles avec la mise en place d’un projet d’agrivoltaïsme.
L’historique de votre terrain inexploité sera étudié avant d’envisager sa location pour l’installation de panneaux solaires. Cela permettra de justifier le caractère inexploitable de votre terrain au cours des 10 dernières années.
Pour être éligible à la location, votre terrain doit par ailleurs se situer à proximité du réseau public d’électricité. La distance maximale autorisée dépend de la taille de votre terrain. Elle est ainsi établie à 1 km pour 1 hectare de terrain.
Enfin, un terrain ne peut être loué que s’il présente des caractéristiques suffisantes pour être exploité de manière opérationnelle. Il ne doit pas comporter d’importantes zones d’ombrage à proximité (colline, bâtiments, arbres), et ne doit pas dépasser 15 % d’inclinaison.
Simplifier votre projet de location
Si votre terrain inexploité ou dégradé correspond aux critères de sélection évoqués plus haut, vous pouvez sérieusement envisager de nous le louer pour le valoriser, tout en bénéficiant d’un loyer annuel avantageux.
Nous sommes en mesure de vous accompagner pleinement dans votre projet de location, de la constitution du dossier administratif à l’exploitation de l’énergie de l’installation photovoltaïque.
Votre projet de location sera concrétisé en seulement 5 étapes clés :
- Une première prise de contact, à la faveur de laquelle vous remplirez un formulaire comportant vos coordonnées et les caractéristiques de votre terrain. Nous pourrons ainsi commencer à échanger autour de votre projet.
- Une étude de faisabilité gratuite et approfondie, qui nous permettra de vous faire une proposition technique et financière (étude du site, raccordement, évaluation de la production d’énergie solaire, surface disponible).
- La signature du bail, faisant suite à la validation du projet.
- La réalisation du projet d’installation photovoltaïque par des entreprises locales spécialisées, suivie de la mise en service du système énergétique en présence du gestionnaire du réseau électrique.
- L’exploitation de l’énergie solaire par l’installation photovoltaïque, vous permettant de percevoir vos loyers annuels pendant toute la durée du bail. Si vous ne souhaitez pas renouveler votre bail, l’installation de panneaux solaires sera démantelée à notre charge.
Certains terrains comme les pâtures peuvent être intéressants également car les moutons et vaches vont pouvoir continuer à se nourrir sous les panneaux tout en étant protégés par les intempéries ou en cas de fortes chaleurs.