Réhabilitation ferme
Beaucoup d’agriculteurs possèdent au sein de leur ferme des parcelles de terrains agricoles qu’ils ne peuvent cultiver pour différentes raisons (terrains inexploitables, zones dédiées au pâturage, etc.), et qu’ils sont donc contraints de laisser en friche.
Or, un terrain agricole inexploité représente pour un agriculteur une perte de revenus considérable, qu’il est pourtant possible de compenser en valorisant le terrain.
En effet, ce n’est pas parce qu’un terrain agricole est inexploitable qu’il ne peut pas être valorisé. Un terrain agricole inexploitable est un terrain agricole non cultivable. Il s’agit de terres non arables et il n’est donc pas possible de faire pousser des cultures dessus.
Pourtant, il est possible de valoriser un terrain agricole non cultivable en le réhabilitant en ferme photovoltaïque. La réhabilitation d’une ferme en ferme solaire consiste à installer des panneaux solaires sur un terrain agricole non cultivable de plusieurs hectares.
Si vous possédez un terrain répondant aux critères d’exploitabilité requis, vous pourrez le valoriser en le louant au profit de l’installation de panneaux solaires. Découvrez les avantages d’une réhabilitation de ferme et les démarches nécessaires pour concrétiser un tel projet.
Sommaire
Vous possédez une ferme et souhaitez la faire réhabiliter ? Quels avantages ?
La réhabilitation d’une ferme comprenant des terrains agricoles non cultivables possède de nombreux avantages.
Si certaines parcelles de terrain au sein de votre ferme sont laissées à l’abandon, les louer au profit de l’installation de panneaux solaires est un excellent moyen de les réhabiliter. Vous apporterez en effet de la valeur à des terres agricoles non cultivables, qui seraient restées en friche sans cette réhabilitation.
Par ailleurs, la réhabilitation de votre ferme en ferme solaire vous permettra de bénéficier de revenus complémentaires considérables selon la superficie totale des parcelles que vous louerez.
Il est ainsi possible d’obtenir environ 3 000 € par an pour chaque hectare de terres agricoles non cultivables louées au profit de l’installation de panneaux solaires.
En réhabilitant votre ferme en ferme solaire, vous agirez en faveur de la transition énergétique en offrant aux promoteurs de l’énergie renouvelable de vastes étendues de terres agricoles non cultivables. Les besoins énergétiques de nos sociétés sont en effet toujours plus importants. Produire suffisamment d’électricité pour répondre à ces besoins énergétiques implique l’installation de fermes solaires toujours plus grandes. La réhabilitation de fermes constituées de terres agricoles non cultivables est ainsi essentielle pour accélérer la transition énergétique.
Si vous possédez des terres arables et que vous souhaitez malgré tout réhabiliter votre ferme, vous avez la possibilité de vous lancer dans un projet d’agrivoltaïsme. Ce projet consiste à louer vos terres agricoles cultivables pour y installer des panneaux solaires au-dessus.
Vous continuerez à cultiver votre terrain comme avant, mais les panneaux photovoltaïques installés contribueront à produire de l’énergie renouvelable, ce qui vous apportera un complément de revenus non négligeable en fonction de la superficie du terrain loué.
Le loyer qui vous sera versé pour la réhabilitation de votre ferme en projet d’agrivoltaïsme représentera la somme d’environ 3 000 € par hectare de terres louées par an. Un loyer qui sera garanti tout au long de la durée de vie de l’installation photovoltaïque, c’est-à-dire pendant 30 ans.
Par ailleurs, l’agrivoltaïsme est également bénéfique pour vos terres agricoles. Les cultures de vos terres arables seront protégées des fortes chaleurs et du gel, et l’ombre apportée par les panneaux solaires permettra à vos moutons de paître tranquillement à l’abri du soleil et du vent.
Photo de Mariana Proença
Comment réhabiliter votre ferme ?
La réhabilitation d’une ferme dont les terrains agricoles ont été laissés en friche implique la prise en compte de plusieurs paramètres, afin que toutes les conditions soient réunies pour la réalisation du nouveau projet. Ces paramètres sont généralement les suivants :
- La superficie totale de vos terres agricoles non cultivables
- L’emplacement du terrain
- L’état général du terrain
- Le projet imaginé autour de votre terrain agricole à l’abandon
La réhabilitation d’une ferme en ferme solaire se déroule en plusieurs étapes. Vous devrez en premier lieu évaluer avec le plus de précision possible l’état général des terrains agricoles que vous souhaitez valoriser. Cela vous permettra de déterminer s’il est réellement non cultivable et donc propice à l’installation de panneaux solaires. Une étude des sols permettra ainsi de révéler s’ils sont pollués, et donc inutilisables pour l’agriculture.
Selon l’état global de votre parcelle agricole en friche, il sera peut-être nécessaire d’effectuer quelques travaux de réaménagement, afin de respecter les conditions d’installation des panneaux solaires. Une telle réhabilitation nécessite en effet la présence d’un terrain plat et si possible praticable pour les techniciens qui s’occuperont de la maintenance de l’installation photovoltaïque.
Vous devrez également vous assurer que votre terrain agricole peut facilement être raccordé au réseau d’électricité, sans quoi la réhabilitation de votre ferme en ferme solaire ne sera pas envisageable.
Pensez à vérifier le plan local d’urbanisme (PLU) de votre commune. En fonction de la classification de votre terrain inexploité, sa location pour y installer des panneaux solaires ne sera peut-être pas possible.
Une fois que les conditions seront réunies pour envisager la réhabilitation de votre ferme en parc photovoltaïque, vous devrez planifier votre projet en définissant clairement les objectifs de cette réhabilitation.
Nos équipes pourront vous accompagner pleinement dans la réalisation de votre projet en contactant les différents acteurs concernés et en s’occupant notamment de toutes les démarches administratives associées.
Louer votre terrain agricole pour la pose de panneaux solaires, une solution pour la réhabilitation de votre ferme
La location d’un terrain agricole inexploitable au profit de la pose de panneaux solaires représente la solution la plus intéressante pour revaloriser une ferme en friche.
En rendant possible l’installation de panneaux solaires sur votre terrain agricole non cultivable, vous bénéficierez d’un loyer avantageux (3 000 €/hectare par an) tout en participant activement à promouvoir la transition énergétique.
Votre ferme réhabilitée ne sera plus inexploitée et vos terrains seront valorisés de manière écoresponsable.
Participez donc à la transition énergétique dès aujourd’hui en louant votre terrain agricole et en entreprenant la réhabilitation de votre ferme en ferme solaire !